カルム麻生中央

  • 北海道札幌市北区北三十六条西四丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
3,398万円
42.5万円/㎡
相場
2,922万円
36.6万円/㎡
1,890
2,578
3,265
3,953
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,265万円
32.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
カルム麻生中央
3,398万円（42.5万円/㎡）/ 8階 / 79.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,398万円42.5万円8階 79.9㎡ 3LDK南
2026/02/093,498万円43.8万円8階 79.9㎡ 3LDK南
2025/11/023,580万円44.8万円8階 79.9㎡ 3LDK南
2025/04/142,180万円27.3万円8階 79.9㎡ 2LDK南
2024/12/062,890万円36.9万円4階 78.4㎡ 3LDK南
2023/09/211,980万円24.8万円6階 79.9㎡ 3LDK南
2023/08/242,180万円27.3万円6階 79.9㎡ 3LDK南
2023/07/212,380万円29.8万円6階 79.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
カルム麻生中央
札幌市北区北三十六条西四丁目
麻生駅5分 3,398万円42.5万円79.9㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年23戸RC
2024/07/26SタウンD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅12分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2024/05/18SタウンパストラルハイムD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅13分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2025/10/17麻生パーク・ホームズ
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,980万円32.4万円91.89㎡4LDK9階 / 11階建 南東2001年42戸RC
2026/03/03ロピア麻生
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,700万円36.0万円75.01㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年33戸RC
2026/03/17パシフィック麻生
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 3,598万円38.2万円94.2㎡3LDK4階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2024/12/15ダイアパレス麻生第2
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 2,850万円32.3万円88.32㎡4LDK2階 / 7階建 南西1994年49戸RC
2023/12/09ラ・クラッセ麻生ステーションタワー
札幌市北区麻生町五丁目
麻生駅1分 4,098万円43.0万円95.2㎡3LDK15階 / 15階建 南西2002年42戸SRC
2025/12/22ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC
2023/09/07ラピス麻生クラース
札幌市北区北三十七条西五丁目
麻生駅3分 3,280万円34.4万円95.41㎡4LDK6階 / 11階建 南西2004年40戸RC
2024/01/25アルス麻生
札幌市北区北三十七条西二丁目
麻生駅9分 2,599万円32.5万円79.94㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年27戸RC
2026/01/22クレストコート北31条
札幌市北区北三十一条西六丁目
麻生駅5分 2,430万円32.9万円73.81㎡3LDK2階 / 11階建 西1994年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市北区では34.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は札幌市北区の平均と比較して18.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市北区
35.8万円/㎡
前年比+34.6%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム麻生中央
所在地北海道札幌市北区北三十六条西四丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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